镇江市京江路东地块位于江苏省镇江市高新区，东至大老圩路，南至长江路，西至五摆渡站引河绿化带，北至龙门港路，土地所有权人为大桥村委会，占地面积为142313m2（约213.47亩）。
根据《镇江市区GX01、GX02、GX03、GX04编制单元城镇开发边界内详细规划》，本地块规划用地性质为一类居住用地，对照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，属于“居住用地”，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）的第一类用地。本次工作调查目的为通过初步采样调查地块内的土壤和地下水的污染状况，确定地块内土壤和地下水是否受到污染以及污染物的种类和浓度水平，为下一步是否需详细调查提供依据。
调查地块四至范围：地块东至大老圩路，南至长江路，西至五摆渡站引河绿化带，北至龙门港路。地块中心坐标为东经119.368425°，北纬32.192222°。
根据《中华人民共和国生态环境法典》（2026年3月12日第十四届全国人民代表大会第四次会议通过，自2026年8月15日起施行）第四百五十四条第二款："用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。根据《江苏省土壤污染防治条例》（2022年9月1日施行，2026年7月31日修正）第四十四条第二款："用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。调查地块规划为居住用地，故镇江城市建设产业集团有限公司委托江苏长江地质勘查院开展该地块土壤污染状况调查工作。根据收集到的地块历史资料基础上，对熟悉地块历史使用情况的周边企业工作人员、自然资源和规划局部门人员、生态环境主管部门人员、委托单位等进行了访谈，并结合调查地块现场踏勘情况，制定了该地块的土壤污染状况调查方案，对地块进行了土壤样品检测分析等工作，相关内容如下：
1.第一阶段调查工作及结果分析
根据资料搜集、现场踏勘、人员访谈可知：根据人员访谈，结合历史影像图，2009年以前，调查地块原为农田、村庄、水塘；2009年—2012年，调查地块内村庄搬迁、地块闲置；2013—2018年，地块闲置，场地整平，水塘回填，根据调查回填土为地块内整平土，不涉及外来填土；2018年至今，地块进行了平整，地块处于闲置状态，内部重新开挖出鱼塘，树木以及农作物。
调查地块周边存在4家企业（中船动力镇江有限公司、707天然制药、江苏北欧海工科技产业园、中船日立造船机械有限公司（2026年更名为镇江中动科纳维机械有限公司），涉及的特征污染物为pH、苯、甲苯、二甲苯、石油烃（C10-C40）。
经过第一阶段土壤污染状况调查可得到结论：地块内存在确定的、可能造成土壤污染来源主要为地块西侧和南侧四家企业可能通过大气沉降的途径对调查地块产生影响。该地块潜在污染物为pH值、苯、甲苯、二甲苯和石油烃（C10-C40）。且调查地块内上有水塘。
按照建设用地土壤污染状况调查技术导则（HJ25.1-2019） 需要开展第二阶段调查。
2.第二阶段调查工作及结果分析
（1）水文地质调查：根据调查地块附近的《长江花园东地块岩土工程勘察报告 工程编号：2014010》（见附件），场地勘探深度内地基土主要由①素填土、②-1淤泥质粉质粘土、②-2粉质粘土夹粉土、⑤-1全风化花岗岩、⑤-2强风化花岗岩、⑤-3中风化花岗岩、⑤-3A中风化安山岩。本次调查重点关注浅层土壤，即①素填土、②-1淤泥质粉质粘土、②-2粉质粘土夹粉土。地下水主要为潜水，本次调查主要关注潜水，潜水主要赋存于①素填土、②-1淤泥质粉质粘土、②-2粉质粘土夹粉土中，埋深较浅，径流缓慢，相对停滞。采样调查主要关注潜水，采样层主要集中在①素填土、②-1淤泥质粉质粘土、②-2粉质粘土夹粉土。
（2）采样调查方案：调查地块的钻探、建井工作由无锡创净环保科技有限公司完成。样品采集、样品检测工作由苏州汉宣检测科技有限公司完成。
调查地块内共布设24个钻探点位，钻探深度为6m，其中包含19个土壤、5个土水联合采样点位。地块外布设1个土水联合采样点位（钻探深度为6m）。
本次共采集土壤样品113个（包括地块内98个样品、4个对照点样品、11个密码平行样），地下水样品7个（包括地块内5个样品、1个对照点样品、1个密码平行样），地表水样品4个（包括地块内3个样品、1个密码平行样），底泥样品4个（包括地块内3个样品、1个密码平行样）。土壤样品检测因子为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1所要求的必测为pH值、总砷、镉、六价铬、铜、铅、总汞、镍、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（10项）、苯胺、石油烃（C10-C40）。地下水样品检测因子为土壤样品检测的全部因子和《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中表 1 的部分常规指标。调查地块的样品采集、样品快筛、样品运输保存与样品检测工作由苏州汉宣检测科技有限公司完成。
（3）土壤样品检测结果：本次调查地块内土壤样品所有检出污染物含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）规定的第一类建设用地土壤污染风险筛选值及相应的筛选值标准。pH基本呈中性，部分样品存在轻度碱化。
（4）地下水样品检测结果：本次调查地块内地下水样品pH呈中性，六价铬均未检出。石油烃类均未超过《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中的第一类用地筛选值。检出因子均能满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类水限值。由于调查地块内地下水不进行开发利用，因此地下水环境影响处于可接受水平。
（5）地表水样品检测结果：本次调查地块内地表水样品pH呈中性，六价铬均未检出。检出因子均能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水标准限值。
（6）底泥样品检测结果：本次调查地块内底泥样品所有检出污染物含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）规定的第一类建设用地土壤污染风险筛选值及相应的筛选值标准。
3.结论
经过第一阶段调查和第二阶段初步采样调查，土壤、底泥、地下水和地表水均未超过相关标准，本次调查地块不属于污染地块，符合土地利用规划要求，镇江市京江路东地块土壤污染状况调查结束于本次调查阶段。