重庆英斯凯药业有限公司川染地块（以下简称“调查地块”）位于重庆市长寿区凤城街道李家坪（原川染厂内），地块东侧为小石溪（又名古佛河）、三峡水务排水公司（长寿污水处理厂），西侧为重庆卡贝乐化工有限责任公司，北侧为山地、农田及川染家属区，南侧为长江。按照业主提供的调查范围图，调查地块总占地面积28613平方米（约42.92亩），地块分为两部分，为了便于区分，东北侧区域主要为重庆英斯凯药业有限公司生产区域记为A区，西南区域主要为重庆英斯凯药业有限公污水处理站区域记为B区，A区中心位置为:东经107.048693°，北纬29.821317°，占地面积26276平方米，B区中心位置为:东经107.047439°，北纬29.820068°，占地面积2337平方米。
    调查地块在1965年以前为农用地、荒坡林地，无工业生产活动；1965年，调查地块内重庆川染化工总厂开始筹建，1970年完成建设，正式投产；1970-1999年，地块作为重庆川染化工总厂部分区域（非生产区域），川染厂主要从事靛蓝、还原橄榄T（绿B）系列等还原染料系列产品的生产；1999-2003年，川染厂全面停产，地块处于闲置状态；2003-2007年，重庆英斯凯药业有限公司（原名重庆英斯凯化工有限公司）租赁重庆川染化工总厂的原防腐车间和料场（地块东北侧区域）用于生产5-溴吲哚产品，产量为10吨/年；2007-2008年，重庆英斯凯药业有限公司新增硝呋太尔、丙二醇产品生产线，在场内生产硝呋太尔、5-溴吲哚、丙二醇产品，其中5-溴吲哚产量为10吨/年，硝呋太尔产量为2吨/年，丙二醇产量为300吨/年；2008-2014年，重庆英斯凯药业有限公司新增租赁重庆川染化工总厂的原液体库房及钢材库房建设联产800吨/年MAE和DAE生产线，在场内生产硝呋太尔、5-溴吲哚、丙二醇、MAE/DAE产品，其中5-溴吲哚产量为10吨/年，硝呋太尔产量为2吨/年，丙二醇产量为300吨/年，MAE产量为574吨/年，DAE产量为226吨/年；2015年6月，重庆英斯凯药业有限公司增加租赁重庆川染化工总厂原环保车间、2#车间和部分6#车间（现污水处理站及危废库房）（地块西南侧区域）用于建设污水处理站，其处理工艺为“多维电解+水解酸化+厌氧+CASS+人工湿地”的组合工艺；2015-2017年，重庆英斯凯药业有限公司继续在场内进行生产硝呋太尔、5-溴吲哚、丙二醇、MAE/DAE产品；2017-2024年5月，重庆英斯凯药业有限公司在厂区内原硝呋太尔车间进行改造，利用原有硝呋太尔车间内设备，通过切换不同的阀门与管道，对盐酸左西替利嗪中间体(Y25)、卡格列净中间体(B102)、 素立芬新中间体(P118)、莫沙必利中间体(J01G)、利法沙班中间体(L108)、4-（4-甲氧基-2,3,6-三甲基-苯基）-3-烯-2-丁酮(A99)、11-β，21-二羟基-16-α，17-α-异亚丙基-二羟-1，4-3，20-孕二酮-21-醋酸酯(D109)、索利那新中间体(K45) 8种中试试验样品进行生产，另外原硝呋太尔、5-溴吲哚、丙二醇、MAE/DAE产品仍正常继续生产；2024年5月-至今，重庆英斯凯药业有限公司在本地块内关停并搬迁至长寿化工园区新厂，地块闲置。目前地块内生产设施设备和部分建构筑物进行了拆除，存在轻微扰动，大部分区域地面硬化均保留完整，循环水池旁、二车间旁堆放有少量建构筑物拆除遗留的建渣固废，现场水体大部分已清理，仅循环水池内存在积水。根据《长寿区轻化路以南片区控制详细规划深化图》，本调查地块拟规划类型包括二类工业用地（M2）、物流仓储用地（W2）、绿地与广场用地（G2），其中，建设用地包括二类工业用地（M2）、物流仓储用地（W2）、绿地与广场用地（G2），均属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）所规定的第二类用地，故本次调查将初步按照第二类用地性质进行评价。
    根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）要求，以及前期调查及现场踏勘情况，本次调查在地块内共布设了40个土壤监测点位、2个固废监测点位、6个地下水监测点位（利旧监测井4个，新建监测井2个）、1个地表积水监测点位、1个底泥监测点位，分别采集了226个土壤样品，25个土壤密码平行样；2个固废样品，1个固废密码平行样；4个地下水样品（其中2个监测井无地下水，未采集），1个地下水密码平行样；1个地表积水样品，1个地表积水密码平行样；水体基本无底泥，故未采集底泥样品。土壤样品监测因子包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中所有项目、表2中VOCs、SVOCs、以及pH、锌、铬、锰、钯、钼、水溶性氟化物、氰化物、氨氮、石油烃、二噁英。固废样品监测因子包括GB36600-2018标准表1中所有项目、表2中VOCs、SVOCs、以及pH、锌、铬、锰、钯、钼、水溶性氟化物、氰化物、氨氮、石油烃。地下水样品监测因子包括pH、氨氮、石油类、氟化物、氰化物、砷、镉、铜、铅、汞、镍、六价铬、锰、铬、锌、钯、钼、苯酚、三氯甲烷、四氯化碳、苯、甲苯、二氯甲烷、1，2-二氯乙烷、1，1，1-三氯乙烷、1，1，2-三氯乙烷、1，2-二氯丙烷、三溴甲烷、氯乙烯、1，1-二氯乙烯、1，2-二氯乙烯、三氯乙烯、四氯乙烯、氯苯、对二氯苯、邻二氯苯、三氯苯、乙苯、二甲苯、苯乙烯、2，4-二硝基甲苯、2，6-二硝基甲苯、萘、蒽、荧蒽、苯并[b]荧蒽、苯并[a]芘、邻苯二甲酸二(2-二乙基己基)酯、2，4，6-三氯酚、五氯酚。地表水监测因子包括pH、悬浮物（SS）、化学需氧量（COD）、氨氮、石油类、氟化物、总氰化合物、六价铬、砷、镉、铜、铅、汞、镍、锰、铬、锌、钯、钼、挥发酚、甲醛、苯胺类、硝基苯类、五氯酚、三氯甲烷、四氯化碳、三氯乙烯、四氯乙烯、苯、甲苯、乙苯、邻-二甲苯、对-二甲苯、间-二甲苯、氯苯、邻-二氯苯、对-二氯苯、对 硝基氯苯、2，4-二硝基氯苯、苯酚、间-甲酚、2，4-二氯酚、2，4，6-三氯酚、邻苯二甲酸二丁脂 、邻苯二甲酸二辛脂、丙烯腈。
    监测结果表明：调查地块内部分送检土壤样品的铅、六价铬、砷的含量超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值，其他关注污染物的含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值，其中部分样品的镍、锰、石油烃、1,2-二氯乙烷、铅、六价铬、砷含量超过GB36600-2018中第一类用地筛选值。送检的固废样品六价铬的含量超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值，其余关注污染物的含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类和第二类用地筛选值，另外，根据其浸出结果判定本次采集的固废均属于第Ⅱ类一般工业固体废物。送检的地下水样品部分样品的pH值、氨氮、锰、镍、石油烃、1,2-二氯乙烷不满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类指标及限值要求，其中DXS-1、DX-4点位的pH值不满足GB/T 14848-2017要求，DXS-2点位的氨氮、锰、镍、石油烃含量超过GB/T 14848-2017的标准限值（其中石油烃参考上海地方标准），DX-5点位的pH值、1,2-二氯乙烷的含量超过GB/T 14848-2017的标准限值。送检的地表积水样品所有关注污染物的含量均未超过《污水综合排放标准》（GB 8978-1996）第一类污染物最高允许排放浓度和一级排放标准。
     以第二类用地风险筛选值为标准，Y-4点位的土壤样品Y-4（1.0-2.0m）、Y-4（2.0-3.3m）中铅超标，铅超标倍数分别为0.164、1.063倍，超标深度为1.0-3.3m。Y-6点位的土壤样品Y-6（0-2.3m）中六价铬超标，超标倍数0.649倍，超标深度为0-2.3m；Y-7点位的土壤样品Y-7（0-2.2m）中六价铬超标，超标倍数0.175倍，超标深度为0-2.2m；Y-10点位的土壤样品Y-10（0-0.5m）、Y-10（0.5-2.0m）及其平行样P19中六价铬超标，超标倍数分别为9.702、10.982、11.825倍，超标深度为0-2.0m；Y-40点位的土壤样品Y-40（0-0.5m）、Y-40（0.5-1.0m）、Y-40（1.0-2.0m）中砷超标，超标倍数分别为0.333、0.145、0.130倍，超标深度为0-2.0m。
    综上，重庆英斯凯药业有限公司川染地块当前土壤环境质量不满足第二类用地性质的要求。