牟政出【2026】022号地块位于郑州经济技术开发区花马东街以东、逯达路以南，西至花马东街、南至WL-03-16-02和WL-03-16-04、东至WL-03-16-06地块，北至禄达路，地块中心地理坐标为东经113.895584°，北纬34.71087°，占地面积96607.08m2（合144.911亩）。根据《郑州经济技术开发区管理委员会关于郑州经济技术开发区故城南路（经南五路）以北环区东路（第四十三大街）以西地块控制性详细规划的批复》，该地块规划用途为住宅用地。
该地块土地使用权人为郑州经济技术开发区管理委员会前程办事处袁庄村，目前已完成征收，未供地。依据牟政出【2026】022号宗地地类情况表（2018年变更数据库），调查地块地类为农用地（耕地、草地）和建设用地（城镇村及工矿用地）。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。受郑州市自然资源和规划局经开分局委托，河南豫环咨检科技有限公司对该地块开展土壤污染状况调查，编制本调查报告。
根据资料收集、现场踏勘和人员访谈可知，本地块2002年及之前西侧为村庄，东侧为农田，2002年至2015年村子周围有村民临时搭建的民房，其他基本未发生变化，2015年西侧村庄开始拆迁，村民在东侧农田地区逐渐搭建起临时民房、仓库，用于暂住和暂时存放生活用品，东南角有养鸡场，2000-2005年仅有一个养鸡棚，养鸡棚建成之前为农田，2005年-2007年养鸡场扩大规模，2007年开始养殖，2016年停产，后与周边临建房一起用于暂存生活用品。2019年地块内地面构筑物全部拆除，2020年，地块内西侧平整后用于临时停车，并有两处活动板房作为临时停车场的办公处，其间有两间村民搭建的临时住房，东南角有一禁烧值班室，地块东北角处放置几个空置集装箱，地块南侧村民围起来约500平养殖几十只鸭鹅，地块中部南部有两个水井，为之前农田灌溉井，其余一部分为荒地和路面，另一部分被村民用于临时种植农作物。历史及现状均无工业企业存在，不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送等可能产生污染的活动，无环境污染事故记录。经调查分析各个历史时期的活动对调查地块造成污染影响的可能性较小。
地块周边1km 范围内历史及现状有物流园、产业园、养鸡场、永峰修理厂、郑风生态牡丹园等企业单位，不存在土壤污染重点监管企业。经污染识别分析，上述企业对本地块土壤及地下水环境影响较小。
本次调查对地块土壤进行现场快速筛查，检测项目包括重金属（砷、镉、总铬、铜、铅、汞、镍）和挥发性有机物总量。结果显示，地块内原土各点位检测结果与对照点及河南省背景值无显著性差异，均在正常背景值范围内。
根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）《建设用地土壤污染状况调查技术规范》（DB 4101/T 176-2025）相关规定，经过第一阶段土壤污染状况调查，确认本次调查地块内无潜在污染源，地块周边1km范围内历史及现状存在企业，但根据分析其污染本地块土壤及地下水的可能性较小，因此调查认为本次调查地块环境状况可以接受，无需开展后续第二阶段调查。本次调查地块土壤环境质量满足住宅用地开发要求